Вклады частных лиц: проценты по вкладам, новости банков, страхование вкладов
17.06.2015

Ипотечные кредиты в ВТБ 24 в 2015 году

Банк ВТБ 24 стабильно входит в пятерку крупнейших банков России по ипотечному кредитованию. На каких условиях тут можно взять ипотеку, особенности  различных программ, специальные акции и льготы — в обзоре портала «Средства.ру».

ВТБ 24 является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования в России. По состоянию на 1 февраля 2015 года ипотечный портфель ВТБ 24 составлял 718 млрд рублей (495 тысяч действующих кредитов). Доля банка на ипотечном рынке — 19,5%. Такие высокие показатели свидетельствуют о высокой популярности ВТБ 24 у ипотечных заемщиков. Что легко объяснить не только хорошо развитой филиальной сетью банка, но и широкой линейкой ипотечных кредитов. Тут есть и льготная и ипотека с господдержкой, и программа для военных, и стандартные кредиты, и специальные предложения. А получить ипотеку в ВТБ 24 можно с минимумом документов и под минимальную ставку. Изучим, на каких условиях банк предлагает ипотечные кредиты.

Таблица «Ипотечные кредиты в ВТБ 24»

Название кредита

Мин. ставка

Макс. сумма

Макс. срок

Мин. взнос

1

«Ипотека с государственной поддержкой»

12,00%

8 млн рублей

30 лет

20,00%

2

«Ипотека для военных»

12,50%

1,93 млн рублей

14 лет

20,00%

3

«Залоговая недвижимость»

13,00%

90 млн рублей

30 лет

20,00%

4

«Квартира в новостройке»

14,95%

90 млн рублей

30 лет

20,00%

5

«Покупка готового жилья»

14,95%

90 млн рублей

30 лет

20,00%

Данные: на июнь 2015 года

Самая низкая ставка

12% годовых в рублях — по «Ипотеке с государственной поддержкой». Эта ставка не будет зависеть ни от дохода заемщика, ни от других факторов, которые обычно влияют на процент по кредиту. Она фиксированная на весь срок при условии, что заемщик оформляет комплексную программу страхования. Она включает в себя личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

  • Воспользоваться этим предложением можно как для покупки в новостройках, так и на вторичном рынке.
  • Срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма — до 8 млн рублей.
  • Дополнительные комиссии за выдачу, оформление, а также штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют.
  • Требования к заемщику: возраст 21 год-60 лет, общий стаж более 1 года, на последнем  месте работы не менее месяца с момента окончания испытательного срока.
  • Также потребует справка о доходах.

Для военных

Которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, в ВТБ24 есть специальная программа. «Ипотека для военных» подразумевает кредитование на сумму до 1,93 млн рублей под ставку 12,5% годовых сроком до 14 лет (но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита).

  • Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно быть участником НИС (государство перечисляет на личный счет участника в НИС индексируемые целевые взносы).
  • Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.
  • А после трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит заемщику ипотечный кредит.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20% от общей стоимости жилья.
  • Приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога.

Залоговое жилье

Можно приобрести в рамках ипотеки «Залоговая недвижимость». Имеется в виду жилье, находящиеся в залоге у банка и выставленное собственником на продажу. То есть  это недвижимость, которую оформляли в залог, а собственник не смог расплатиться по кредиту, и она перешла банку. Для таких случаев на сайте ВТБ 24 даже есть раздел «Витрина залогового имущества» , где можно ознакомиться и при желании приобрести не только недвижимость, но и автомобиль, оборудование.  Можно подобрать недвижимость, соответствующую вашим запросам: по цене, количеству комнат, по общей площади, по региону. Как правило, квартиры, отошедшие банку по залогу, можно приобрести на более выгодны условиях, так как банку необходимо реализовать эту недвижимость, чтобы покрыть убытки от невозврата кредита.

Условия по ипотеке «Залоговая недвижимость»: ставка 13% годовых в рублях, максимальная сумма 90 млн рублей, срок до 30 лет, с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от полной стоимости приобретаемого жилья.

Стандартные программы

«Квартира в новостройке» и «Покупка готового жилья» — выдаются на одинаковых условиях.

  • Ставка — 14,95% годовых в рублях (+1% без личного и титульного страхования) при кредитовании на сумму от 1,5 до 90 млн рублей на срок до 30 лет.
  • Отличие этих программ только в целях кредитования — на покупку недвижимости в готовом  или в строящемся доме.
  • А также по ипотеке «Покупка готового жилья» нет комиссий, а по «Квартира в новостройке» банку придется заплатить 1,5%, но не более 3 тыс. руб. за перевод средств на счет застройщика.
  • Помимо прочего, если квартира приобретается в строящемся доме, то залогом до окончания строительства будет выступать право требования по инвестиционному договору / договору участия в долевом строительстве.
  • В некоторых случаях может потребоваться дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога имущества. 

В остальном, стандартные ипотечные программы схожи. Требования в заемщику: возраст 21 год-60 лет, общий стаж более 1 года, на последнем  месте работы не менее 1 месяца, подтверждение доходов.

Ипотека с минимумом документов

Предусмотрена по акции ВТБ 24 «Победа над формальностями».

  • Получить такой кредит можно лишь по двум документам (паспорт + второй документ на выбор), а решение о его выдаче принимается за 24 часа.
  • Ставка 14,95% годовых в рублях (+1% без личного и титульного страхования) при кредитовании на сумму от 1,5 до 15 млн рублей на срок до 20 лет. То есть максимальная сумма кредита и срок кредитования будут меньше, чем по стандартным программам с расширенным списком документов.
  • Также увеличен и размер первоначального взноса — от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. И это объяснимо: по двум документам нельзя с точностью определить финансовую дисциплину заемщика, и банк не хочет рисковать большими суммами и сроками.
  • Еще один минус — приобрести по этой акции можно только квартиру на вторичном рынке.
Источник: Средства.ру



Добавить комментарий или вопрос


© 2003 — 2016 Средства
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Sredstva: вклады и кредиты России обязательна.
Рейтинг@Mail.ru