Вклады частных лиц: проценты по вкладам, новости банков, страхование вкладов
01.06.2018

У молодых заемщиков вырос размер ипотечного займа

За год средний размер ипотечного кредита заметнее всего вырос в сегменте граждан моложе 25 лет — на 9,7%. Самое существенное сокращение — у клиентов старше 65 лет (- 65,0%). А самый крупный размер ипотеки остается у заемщиков 30-49 лет.

Ипотека становится все менее востребованной у более «возрастных» заемщиков. Они могут накопить на жилье своими силами. А вот молодежь не имеет столь крупных накоплений на покупку недвижимости и берет ипотечные займы на более значительные суммы.

Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков

Средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. А вот в возрастных сегментах заемщиков этот показатель менялся по-разному. За год средний размер ипотечного кредита заметнее всего вырос среди заемщиков моложе 25 лет и сократился у заемщиков старше 65 лет. Такие данные содержатся в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Cредний размер ипотечного кредита в 1-м квартале 2018 года составил 1,99 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года снижение составило 1,1% (в 1-м квартале 2017-го — 2,02 млн рублей).

Самая высокая динамика его роста в 1-м квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в 1-м квартале 2017-го — 1,49 млн рублей).

Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита: от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).

В целом самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1-м квартале 2018 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет — 2,12 млн рублей, а самые «скромные» — заемщики старше 65 лет (0,59 млн рублей).

Таблица 1. «Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков», %

По возрастам заемщиков

1 кв. 2017г., млн. руб.

1 кв. 2018г., млн. руб.

Динамика, в %

моложе 25 лет

1,49

1,64

9,7%

от 25 до 29 лет

1,76

1,87

6,2%

от 30 до 39 лет

2,06

2,09

1,1%

от 40 до 49 лет

2,28

2,12

-6,7%

от 50 до 59 лет

2,10

1,80

-14,5%

от 60 до 65 лет

2,71

1,18

-56,4%

старше 65 лет

1,69

0,59

-65,0%

Данные: НБКИ

Как изменился средний размер ипотеки в разных регионах

Средний размер ипотечного займа менялся по-разному у заемщиков из разных регионов. Самая высокая динамика среднего размера ипотеки зафиксирована в Татарстане (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%).

В ряде регионах страны средний размер кредита на покупку недвижимости снизился. Значительнее всего: в Нижегородской области (-10,8%), Чувашии (-10,2%), Хабаровском крае (-9,2%), Владимирской области (-8,1%), Удмуртии (-7,6%) и др. В Москве снижение среднего размера ипотечного кредита за год составило 1,4%.

Таблица 2. «Топ-10 регионов с наибольшим ростом среднего размера ипотечного кредита».

 

По регионам

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2017, руб.

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2018, руб.

Динамика,

в %

1

Республика Татарстан

1 411 795

1 616 211

14,5%

2

Свердловская область

1 895 815

2 112 094

11,4%

3

Ленинградская область

2 227 050

2 471 148

11,0%

4

Челябинская область

1 219 836

1 342 947

10,1%

5

г. Санкт-Петербург

2 461 115

2 670 866

8,5%

6

Московская область

3 049 709

3 274 264

7,4%

7

Воронежская область

1 543 848

1 645 829

6,6%

8

Волгоградская область

1 679 931

1 784 739

6,2%

9

Саратовская область

1 581 717

1 673 914

5,8%

10

Кемеровская область

1 358 635

1 433 133

5,5%

Данные: НБКИ

Таблица 3. «Топ-10 регионов с наименьшим ростом среднего размера ипотечного кредита».

 

По регионам

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2017, руб.

Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2018, руб.

Динамика, в %

1

Чувашская Республика

1 835 118

1 647 772

-10,2%

2

Хабаровский край

2 188 747

1 988 307

-9,2%

3

Владимирская область

1 859 098

1 707 847

-8,1%

4

Удмуртская Республика

1 583 276

1 462 359

-7,6%

5

Тверская область

2 231 766

2 075 253

-7,0%

6

Томская область

1 735 511

1 617 022

-6,8%

7

Калининградская область

1 773 316

1 663 030

-6,2%

8

Кировская область

1 375 749

1 304 586

-5,2%

9

Ульяновская область

1 735 827

1 662 242

-4,2%

10

Вологодская область

1 451 773

1 395 354

-3,9%

Данные: НБКИ

Размер ипотеки у заемщиков разных возрастов, мнения экспертов

У заемщиков разного возраста отличается средний размер получаемой ипотеки, и на это есть ряд причин. Пожилые люди могут позволить себе накопить на жилье самостоятельно и взять у банка жилищный кредит на меньшую сумму. Или же они уже имеют жилье и просто берут такой кредит для помощи детям и внукам.

«На рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, соответственно, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита», — считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

«У возрастных заемщиков накоплений существенно больше, поэтому они, как правило, делают большой первоначальный взнос и, соответственно, могут позволить себе взять меньший по размеру кредит», — добавляет руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.

«Кроме того, на размер кредита влияет и наличие страховки по нему. Она дорожает с возрастом, что делает менее выгодным обслуживание более «крупного» кредита «возрастными» заемщиками. Также важно понимать, что эти люди уже обеспечены жильем, поэтому участие в ипотеке принимают, в основном, для оказания помощи своим детям или внукам при приобретении первого, как правило, небольшого по размерам жилья. И выступают при этом не только в качестве самостоятельных заемщиков, но и как созаемщики», — заключил он.

Источник: Средства.ру

 




Добавить комментарий или вопрос


© 2003 — 2018 Средства
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Sredstva: вклады и кредиты России обязательна.
Рейтинг@Mail.ru