Вклады частных лиц: проценты по вкладам, новости банков, страхование вкладов
18.11.2013

Миссия выполнима: купить квартиру в Москве

Каждый из нас мечтает иметь собственное жилье, однако в современных условиях не каждый может себе это позволить. Рассмотрим на примере, как оформить выгодный ипотечный кредит.

Итак, наша героиня Анастасия мечтает приобрести квартиру на вторичном рынке в ближайшем Подмосковье, стоимость которой составляет 3,5 млн руб. Анастасия имеет стабильный «белый» ежемесячный заработок в размере 50 тыс. руб. На первоначальный взнос у нашей героини есть 1 млн руб. Для начала рассмотрим различные предложения банков.

Таблица 1 – Предложения банков по ипотеке

Банк/Ипотека Ставка Мин. первоначальный взнос Макс. сумма кредита Срок
2Т Банк/ «Ипотечный кредит» От 9,9% 10% 10 млн руб. До 15 лет
Ак Барс/ «Просто гениально» 10% 50% От 300 тыс. руб. До 10 лет
Абсолют Банк/ «Стандарт» 10,5-14% 15% До 30 млн руб. До 25 лет
ЮниКредит Банк/ «На квартиру» 11-13% 20% До 30 млн руб. До 30 лет
Сбербанк России/ «Приобретение готового жилья» От 12% 15% От 45 тыс. руб. До 30 лет

По данным открытых источников

Анастасия работает в компании, которая является участником зарплатного проекта Сбербанка, поэтому именно его предложение рассмотрим более подробно.

Итак, согласно кредитному калькулятору Сбербанка, при сумме кредита в размере 2,5 млн руб. процентная ставка составит 13,75%, а ежемесячный платеж при сроке кредита 2 года будет равен 30 635,13 руб. Сумма переплаты в данном случае составит около 4,9 млн руб.

При оформлении ипотечного кредита на 1 год, ежемесячный платеж составит 38 068,57 руб., а сумма переплаты 2,1 млн руб.

Также Сбербанк предлагает оформить ипотечный кредит в долларах и евро. Попробуем выявить, в какой валюте наиболее выгодно оформить ипотечный кредит.

В долларах максимальный ежемесячный платеж при сроке кредита 10 лет составит 1119,76 долларов (при курсе доллара 32,68 руб. – 36593,76 руб.), а в евро – 767,02 евро (при курсе евро в 43,98 руб. – 33733,54 руб.). При сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж в долларах составит 776,64 долларов (25380,60 руб.), в евро — 577,10 евро (25380,86 руб.).


 

Таблица 2 – Сумма ежемесячного платежа

Валюта ипотеки/Срок кредита 10 лет 20 лет
Доллар 1119,76 долларов (36593,76 руб.) 776,64 долларах
Евро 767,02 евро, (33733,54 руб.) 577,10 евро, (25380,86 руб.)
Рубли 38 068,57 руб. 30 635,13 руб.

Согласно расчетам кредитного калькулятора Сбербанка при оформлении кредита на 10 лет, выгоднее оформить ипотеку в евро, а при оформлении кредита на 20 лет – выгодно как в долларах, так и в евро. Однако стоит учитывать и колебания валют. Так только за эту неделю доллар вырос на 1,53%, а евро на 0,81%. И, по данным экспертов, доллар и евро продолжат расти в ближайшем будущем. При достижении курса доллара 34 рубля, а евро 50 руб. ипотечный кредит в валюте становится невыгодным, то есть ежемесячный платеж в валюте станет больше ежемесячного платежа в рублях.

Большинство специалистов советуют оформлять кредит в той валюте, в которой заемщик получает доход. Поэтому наша героиня остановила свой выбор на ипотеке в рублях.

Причем для того, чтобы подать заявку на кредит Анастасия предоставила всего лишь паспорт, пластиковую карту пенсионного фонда, а также карточку, на которую получает заработную плату. Кредит был одобрен в течение недели и через месяц Анастасия стала счастливой обладательницей однокомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье.

Источник: Sredstva.ru
 




Добавить комментарий или вопрос


© 2003 — 2016 Средства
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Sredstva: вклады и кредиты России обязательна.
Рейтинг@Mail.ru