Кредиты под залог земли

В качестве залога по кредиту банки иногда принимают земельные участки. Под участок можно получить как ипотечный, так и потребительский кредит. Кредиты под недвижимость выдаются на длительный срок и под невысокие ставки. Процесс оформления длителен и занимает около недели. Ниже представлена информация о том, где взять кредит под залог участка, и на каких условиях.

Найдено 5 кредитов в 5 банках

Обновлено 5 февраля 2019 в 13:33

Название кредита	Ставка	Сумма, ₽	Срок	Подтв. дохода
Под залог недвижимости АК Барс	от 11,50%	до 15 000 000	до 20 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка по форме банка	Заявка
На любые цели (под залог недвижимости) Дальневосточный Банк	от 11,50%	до 300 000	до 10 лет	Документы 2-НДФЛ Справка по форме банка	Заявка
Под залог недвижимости Кубань Кредит	от 11,90%	до 10 000 000	до 10 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
Залговый Вологжанин	от 12,90%	до 10 000 000	до 7 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Под залог недвижимости Севастопольский Морской банк	от 15,50%	—	до 5 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка

Что влияет на оценочную стоимость участка

Разброс в стоимости земельных участков достаточно велик. На цену земли влияет множество разных факторов, среди которых площадь участка, его месторасположения, статус. Так, земля может быть предназначена для индивидуального или малоэтажного жилого строительства, сельскохозяйственного использования. Кроме того, участку присваивается определённый статус в зависимости от состояния его государственной регистрации – «учтённый», «временный», «аннулированный» и пр.

Все эти особенности оказывают влияние на сумму, которую банк готов выдать в кредит, и в целом на готовность банка взять данное недвижимое имущество в качестве залога. В любом случае, сумма кредита под залог участка обычно не превышает половины его оценочной стоимости.

Требования к участку

Среди требований, которые банки обычно выдвигают к залоговому земельному участку, чаще всего встречаются следующие:

участок должен находиться в собственности заёмщика;
на участок должна быть оформлена документация, подтверждающая его статус;
на нём не должно быть кредитных обременений и судебных ограничений;
участок должен быть ликвидным.

Под ликвидностью подразумевается возможность быстро продать участок в случае невозвращения кредита. На ликвидность земли влияет наличие подъездных путей, отдалённость от населённых пунктов, экологичность зоны и даже присутствие/отсутствие соседей.

Чтобы взять кредит под залог участка с максимальной выгодой, лучше всего обратиться в банк, в котором соискатель получает зарплату, пенсию или хранит депозиты. Для своих клиентов банки обычно предлагают более лояльные условия, а для оформления требуется гораздо меньше документов и решение по кредиту принимается заметно быстрее.