Кредиты под залог земли

В качестве залога по кредиту банки иногда принимают земельные участки. Под участок можно получить как ипотечный, так и потребительский кредит. Кредиты под недвижимость выдаются на длительный срок и под невысокие ставки. Процесс оформления длителен и занимает около недели. Ниже представлена информация о том, где взять кредит под залог участка, и на каких условиях.

Найдено 14 кредитов в 10 банках

Обновлено 30 июля 2019 в 17:15

Название кредита	Ставка	Сумма, ₽	Срок	Подтв. дохода
Под залог недвижимости и ценных бумаг Национальный Стандарт Залог	10,50%	до 45 000 000	от 3 до 15 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
Под залог недвижимости Национальный Стандарт Залог	11,00%	до 50 000 000	до 10 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
На любые цели (под залог недвижимости) Дальневосточный Банк Залог	11,50%	от 300 000	до 10 лет	Документы 2-НДФЛ Справка по форме банка	Заявка
Залговый Вологжанин Залог	11,90%	до 10 000 000	от 6 месяцев до 7 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Нецелевой под залог недвижимости (для клиентов) Сбербанк Залог	12,40%	до 10 000 000	до 20 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Под залог недвижимости Кубань Кредит Залог	12,49%	до 10 000 000	от 396 дней до 10 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Под залог недвижимости АК Барс Залог	12,90%	до 15 000 000	от 1 до 20 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ Справка по форме банка	Заявка
Акция "Кредит 300 000+" Прио-Внешторгбанк Залог	12,90%	от 300 000	до 10 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
Нецелевой под залог недвижимости Сбербанк Залог	12,90%	до 10 000 000	до 20 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Деньги под залог СМП Банк Залог	13,50%	до 5 000 000	от 3 до 15 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
Потребительский (под залог недвижимости) Прио-Внешторгбанк Залог	15,00%	до 3 000 000	от 5 до 10 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
Рефинансирование (под залог недвижимости) Прио-Внешторгбанк Залог	15,00%	до 3 000 000	от 5 до 10 лет	Документы 2-НДФЛ 3-НДФЛ	Заявка
Под залог недвижимости Севастопольский Морской банк Залог	15,50%	—	от 3 месяцев до 5 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка
ФОРА-Залоговый Фора-Банк Залог	22,00%	до 3 500 000	от 761 дня до 5 лет	Документы 2-НДФЛ	Заявка

Кредиты под залог земли по городам

Другие города

Кредиты под залог земли в банках

Что влияет на оценочную стоимость участка

Разброс в стоимости земельных участков достаточно велик. На цену земли влияет множество разных факторов, среди которых площадь участка, его месторасположение, статус. Так, земля может быть предназначена для индивидуального или малоэтажного жилого строительства, сельскохозяйственного использования. Кроме того, участку присваивается определённый статус в зависимости от состояния его государственной регистрации – «учтённый», «временный», «аннулированный» и пр.

Все эти особенности оказывают влияние на сумму, которую банк готов выдать в кредит, и в целом на готовность банка взять данное недвижимое имущество в качестве залога. В любом случае, сумма кредита под залог участка обычно не превышает половины его оценочной стоимости.

Требования к участку

Среди требований, которые банки обычно выдвигают к залоговому земельному участку, чаще всего встречаются следующие:

участок должен находиться в собственности заёмщика;
на участок должна быть оформлена документация, подтверждающая его статус;
на нём не должно быть кредитных обременений и судебных ограничений;
участок должен быть ликвидным.

Под ликвидностью подразумевается возможность быстро продать участок в случае невозвращения кредита. На ликвидность земли влияет наличие подъездных путей, отдалённость от населённых пунктов, экологичность зоны и даже присутствие/отсутствие соседей.

Чтобы взять кредит под залог участка с максимальной выгодой, лучше всего обратиться в банк, в котором соискатель получает зарплату, пенсию или хранит депозиты. Для своих клиентов банки обычно предлагают более лояльные условия, а для оформления требуется гораздо меньше документов и решение по кредиту принимается заметно быстрее.